Sorry, aber das stimmt einfach nicht,. Die Immobilienkrise in Spanen kam nie im Leben durch die Ausländer die Immobilien gekauft haben,
Es war so das Milionen von Spanien Kredite hinterher geworfen wurde, das nahezu alle ohne Eigenkapital finanziert hatten. Dann kam das große Erwachen, man kann nicht ewig neue Bauten hinsetzen, irgendwann platzt die Blase, Arbeitslosigkeit setzt ein weil der Bauboom zuende geht, Kredite werden nicht zurückbezahlt, die EU half den spanischen Banken, aber nicht den spanischen Bürgern. Das ist ja die Schweinerei.
Nicht umsonst gibt es in Spanien echte Geisterstädte.
In Irland, USA, Niederlande war es genauso, jeder hat sich , fast immer ohne Eigenkapital, eine Immobilie leisten wollen. Die Banken haben es Ihnen leicht gemacht.Ich habe es selbst erlebt in den Niederlanden, ständig haben mich irgendwelche Banken angerufen ob ich nicht eine Immobiliie finanzieren will, es gab ebenfalls keinen nennenswerten Mietwohnungsmarkt, jeder wollte(oder sollte aus Bankensicht) eine Wohnung finanzieren, ohne EK natürlich.
Es hat seinen Grund das wir in Deutschland keine Immobilienkrise hatten, es wurde Eigenkapital gefordert (oder eine gut Bonität).
Die Krise in Spanien kommt durch den Wunsch eines jeden Spaniern, eine Immobilie zu besitzen. Statitisch gesehen haben glaube ich mehr ale 70 Prozent der Spanier eine Immobilie., viel mehr als Deutschen. Einen nennenswerten Mietmarkt mit Mietrecht gab es schlicht und einfach nicht.
Ich hatte damals eine Wohnungssuche für Mietwohnungen in Barcelona hinter mir, da hätte ich ca. 70 Prozent des Einkommens für Miete zahlen müssen, oder gleich kaufen müssen (und finanzieren ohne Eigenkapital wie die Soanier).
Bezogen auf Bulgarien/Ungarn hatte ich den Auslandsimmobilienmarkt lange beobachtet, mir war das aber zu heiß.. Da wurden Wohnungen abgerissen weil im Nachhinein die Baugenehmigungen gefälscht worden waren, britische Rentner waren die Leidtragenden.
oder die Wohnungen waren auf Gelände mit viel Sand gebaut , sie hätten irgendwann einsacken können.
Oder sie waren unfertig, wer bezahlt den Strom- oder Wasseranschluss ?
Und noch Mal Spanien. da gibt es auch viel Betrug. Ein Notar kommt, der keiner ist. Geld fliesst, aber die Wohnung gehört nach Bezahlung nicht Dir.
Oder man haftet für die nicht bezahlten Rechnungen des Voreigentümers, man muß gewaltig aufpassen. Auch im jetzt entstandenen Mietmarkt, wer glaubt er kriegt seine Kaution zurück hat die Möglichkeit als 'Ausländer' vor die spanischen Gerichte zu ziehen, diese haben mit den Hunderttausenden Zwangsversteigerungen der Spanier genug zu tun
Bitte erstmal genau informieren bevor solche Statements wie eine Immobilienkrise in Spanien oder anderen Ländern kommt von Ausländern.
In Soanien wurden nebenbei ganz moderne Flugplätze gebaut, noch nie sind da Flugzeuge geflogen, das waren ebenfalls keine Ausländer die das initiert haben.
Last but least; ich springe wieder zu Bulgarien. Mal im Ernst, die Preise sind doch seit mehr als 10 jahren ständig gesunken, noch weiter sinken geht doch gar nicht.
Am Ende habe ich in Ostdeutschland gekauft, hohe Qualität und sehr sehr biliig (Sachsen).
Als geplanter Frührentner brauche ich eine feste Wohnung in Deutschland als Rückzugsgebiet bei den geplanten mehrmonatigen Auslandsaufenthalten.