Casa Rual- Ferienhaus wird verkauft- interessant!

[Barbara Spanien]

Casa Rual--Molino- mit interessanten Möglichkeiten!

Unsere holländischen Freunde verkaufen in der Nähe von Valencia,
Ihr Casa Rual mit B & B --- mit Haupthaus + 1 Appartement + 3 Zimmern mit Bad
+ Bar + Ausbau-Reserve von ca. 4oo m2 !

Es ist eine alte Mühle ( Molino) die von ihnen umgebaut wurde.
Sie befindet sich auf dem Lande, abseits aber doch zentral.
Der nächste Ort ist 2 km entfernt.
Der Ort hat alle Einkaufsmöglichkeiten, Supermarkt, Schulen, Bus und Metro,
Centro de Salud ( Ärzte-Centrum), Bars, Banken, Post, Tankstelle.

Es gibt einen spanischer Wochen und Sonntags-Markt.

Es ist ein gewachsener spanischer Ort,
der noch die Gemütlichkeit des spanischen Lebens hat.


DATEN:
Wohnfläche 1300 m2
Grundstück 2000 m2
Haupthaus – z.Z. privat genutzt- sehr großes Wohnzimmer mit Galerie
Küche, Kaminofen, 4 Schlafzimmer, 2 Bäder.

Gästebereich- Ferienvermietung:
3 Zimmer mit Badezimmer
1 Appartement mit Küche und Badezimmer

Gästebereich: eine Bar oder Gemeinschaftsraum mit Küche.

Garten: diverse Terrassen, Bäume, Parkplatz für mehrere Autos

1 Abstellraum

Es gibt noch einen Ausbau-Reserve von ca. 4oo m2
aus denen man noch einiges machen kann.

Bei den Umbauten wurde darauf geachtet, dass der alte Style ergänzt und beibehalten wurde,
z. b. Holzfenster.

Es versteht sich von selbst, das Strom, Wasser und Internet im Hause ist.

Valencia 24 km
Flughafen 14 km
Ort- Benaguasil 2 km
Metro 3 km

Z. Zeit wird es als Gäste und Ferienhaus genutzt.
Weitere Möglichkeiten, mit oder ohne weiteren Ausbau:
Seminar-Haus, Workshops, Wohngemeinschaften, Alternativ Leben,
Wochenend-Ausflüge, B & B Frühstücks Haus, uriges Restaurant, Geschäfts oder
Büroräume
und natürlich die eigenen Ideen.

Alles an diesem Haus ist groß!! Sie haben Platz IHRE Träume zu verwirklichen!


Preis -- Fotos -- Kontakt.... und mehr gerne über PN ....DANKE !

[sirtaki]

die Hauptfrage hier sollte sein: gibt es eine LIZENZ für die Gästevermietung?

[Barbara Spanien]

Diese Frage kann ich gerne an die Besitzer weiter geben !

[sirtaki]

da bin ich gespannt, denn zumindest auf Mallorca würde man mit der Auslastung keine Lizenz (mehr) bekommen...

[MamboJoe]

die Hauptfrage hier sollte sein: gibt es eine LIZENZ für die Gästevermietung?

Nach meinem Wissen gibt es soetwas auf dem Festland nicht, nur folgende Regel:

Dann müssen Sie dies (die gewerbliche Vermietung) bei der zuständigen Tourismusbehörde registrieren lassen. Dafür gibt es ein Formblatt.
Die Mieteinnahmen sind Einkommenssteuerpflichtig. Bei Nichtresidenten pauschal 25%, und zwar ohne Abzug irgendwelcher Unkosten. Bei Residenten werden diese Einnahmen dem restlichen Einkommen hinzugerechnet und dann der Steuersatz nach der Einkommenssteuertabelle berechnet.

Jeder kann seine Huette vermieten wie er will. Es wird natuerlich schon mal kontrolliert, ob der vorgeschriebene Standard auch eingehalten wird.

http://www.amazon.de/Mieten-Vermieten-S ... 3921326370

MomboJoe
10 Jahre Costa Blanca im Service

[sirtaki]

aah ok, dann wäre das anders als auf Mallorca.
danke für die Info.

[El Gringo]

Dann müssen Sie dies (die gewerbliche Vermietung) bei der zuständigen Tourismusbehörde registrieren lassen. Dafür gibt es ein Formblatt.
Die Mieteinnahmen sind Einkommenssteuerpflichtig. Bei Nichtresidenten pauschal 25%, und zwar ohne Abzug irgendwelcher Unkosten. Bei Residenten werden diese Einnahmen dem restlichen Einkommen hinzugerechnet und dann der Steuersatz nach der Einkommenssteuertabelle berechnet.

Buenas días,

ich hoffe, ich bin hier mit meiner Frage im richtigen Thread gelandet. Meine Frau und ich sind schon längere zeit am uberlegen, ob wir uns eine Fewo in Spanien zulegen (vielleicht auf mallorca, wir haben da kontakte). Ob wir das Ferienhaus überwiegend selber nutzen oder auch vermieten wollen, wissen wir noch nicht genau, dazu bräuchten wir noch mehr Infos: wie sieht das denn genau mit den Steuern aus, die man in Spanien abführen muß, wenn man seine Fewo an Gäste vermietet ? in Deutschland ist es gesetzlich ja so geregelt, daß man u.a. MwSt/Umsatzsteuer an das Finanzamt abführen muß (steht auf dieser Internetseite), wenn man seine Ferienimmobilie vermietet, wenn man diese nur selber nutzt, fällt keine MwSt an. Weiß jemand, ob das in Spanien genau so ist ? Nach der o.a. Information fällt bei der gewerblichen Vermietung in ES für ausländer 25 % einkommenssteuer an, das ist ja schon eine ordentliche summe. Hat jemand noch genauere Infos zu oder kennt Internetseiten, wo man sich eingehender zu diesem Thema informieren kann ? Wenn das mit der vermietung nämlich zu teuer wird, dann ist das ja keine option für uns