Auswandern Forum

Guten Tag ,

bräuchte mal eure Hilfe.

Kann ich als Deutscher eine Wohnung mieten in Österreich?

also meine Lage

Ich arbeite in Deutschland
Hab hier meine Hauptwohnung

Würde gerne eine Wohnung in Österreich mieten.
Dort würde ich mich nur wenige wochen im Jahr aufhalten.

Kann ich mich trotzdem offiziel anmelden?

Was für Pflichten und Kosten würden auf mich zukommen?

mMüßte ich irgendwie abgaben zahlen ?
Hab meine Arbeit natürlich weiterhin in Deutschland.

und Könnte ich einfach so eine Wohnung mieten oder überhaupt schon in Österreich gemeldet zu sein?

Hallo,

klar geht das. Viele Leute haben eine Ferienwohnung in Österreich. Nichts anderes willst Du ja auch, oder habe ich Dich falsch verstanden? Eine Anmeldung brauchst Du da nicht. Steuern musst Du in dem Fall auch nur in DE zahlen. Die laufenden Kosten der Wohnung (auch wenn sie leer steht) muss Du natürlich schon tragen. Wäre es nicht kostensparend eine Wohnung nur dann zu mieten, wenn man sie benötigt? Ich verstehe den Sinn des ganzen noch nicht.

Gruß
Siggi

wie ich müßte mich garnicht in österreich anmelden???

ich würde gerne ein bankkonto und eine meldeadresse halt in österreich haben *G*

müßte ich mich dafür nicht auch dort anmelden?

könnte ich bzw würde ich überhaupt eine wohnung bekommen?
mit internet anschluss ohne dort gemeldet zu sein?
wäre das legal?

das ich die kosten trage ist klar

Für eine Meldeadresse muss man dort gemeldet sein (sagt ja schon der Name). Für die Postzustellung bedarf es keiner Meldung. Es würde helfen, wenn Du sagen würdest, was Du erreichen willst.

Ein Bankkonto gibt es auch ohne Meldeadresse (habe ich selbst in Österreich und in einigen anderen Staaten und bin überall nicht gemeldet).

Mich hat noch nie ein Internet Service Provider nach der Anmeldung gefragt. Telefon, Internet, Strom, Gas, etc. gibt es unabhängig von der Meldung.

Ob Dir jemand eine Wohnung vermietet, hat nichts mit der Meldung zu tun. Ich selbst hatte in DE eine Mietwohnung mehrere Jahre lang ohne Anmeldung (da Hauptwohnsitz im Ausland).

Schau Dir das Meldegesetz in Österreich an, da steht drin, bis zur welcher Aufenthaltsdauer es für einen Ausländer mit Hauptwohnsitz im Ausland legal ist, sich in Österreich ohne Meldung aufzuhalten. In Bayern beträgt die Frist 2 Monate ununterbrochener Aufenthalt. Mit Hauptwohnsitz im Ausland kann man also auch legal 4 Monate ohne Anmeldung in Bayern sein, wenn diese Aufenthalte von mindestens einem Grenzgang nach 2 Monaten unterbrochen wurden.

Gruß
Siggi

oki.

und muss ich steuertechnisch was beachten?

oder wäre es echt so einfach

Wohnungmarkeler finden
mietvertrag.

dann strom wasser heizung.
internet buchen

und dann dürfte ich da legal pennen an zb 10 wohendenden im monat?
und auch bankkonto eröffnen?

Steuern zahlt man nur am Ort des Lebensmittelpunkts. Wenn Du Grenzgänger wärst, dann würden spezielle Regelungen gelten.

und auch bankkonto eröffnen?

Mir haben sie ein Konto in Österreich (und in einigen anderen Ländern) ohne Wohnsitz eröffnet. Eine Bank hat sogar ein Konto für meine Frau (ukrainische Staatsbürgerin, Wohnsitz Ukraine) eröffnet und sie haben nur die Kopie des Pass aber nicht das Original gesehen (Das ist eigentlich nicht legal, aber die Überprüfungen scheinen bei dieser Bank nicht so streng zu sein).

Gruß
Siggi

oki

das heisst wenn ich in österreich eine wohnung miete

und ein bankkonto aufmache
brauche ich mich um steuern oder so nicht zu kümmern wenn ich nur 20 tage im jahr dort mich aufhalte ?

Die Frage mit den Steuern kann man allgemein nicht einfach beantworten.

Wenn Du nur Einkünfte aus unselbständiger Arbeit hast: Ja, Du hast mit Österreich nichts zu tun, da Dein Lebensmittelpunkt in DE liegt.

Ein Bespiel, wo es bei Steuern nicht auf den Wohnsitz ankommt: Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung sind unabhängig vom Land des Wohnsitzes zu versteuern (nämlich in der Regel dort, wo sich die Immobilie befindet).

Gruß
Siggi

na bin beamter

und will einfach nebenbei noch ne wohnung in wien mieten

und fahre oder fliege dort hin

sonst arbeite ich dort und verkaufe natürlich auch nix

denkste muss dann irgendwie da was machen?

was ist wenn ich mich offiziel da melde?
auch keine steuern?

Die Meldung ändert nichts. Es kommt auf die tatsächlichen Umstände an.

Gruß
Siggi