Hallo,
wer ist denn so bekloppt und zahlt 15 k für ein paar Möbel und klärt vorher nicht ab, wie das mit dem Mietvertrag laufen soll
bei diesem Angebot von Primavera gibt es ganz andere A und O´s
a) warum wollen sie es so günstig verscherbeln ??
das frage ich mich als Erstes, wenn ich mir so die Fotos von dieser blauen Bambushütte anschaue.
Wenn jemand ein Business verkaufen möchte, wo alles ganz toll ist ... Klima, Land und Leute ... Genehmigungen alles kein Thema ... da klingeln bei mir die Alarmglocken.
Leider bekommt man den wahren Grund für die Verkaufsabsichten nie genannt ... da kommen immer nur Storys.
Ich erspare mir hier zielführende Fragen, da Primavera auf Privatnachricht wartet und wohl eher nicht auf Details eingehen wird.
Ich tippe mal auf 2 Gründe, warum sie ihr B&B verkaufen wollen ...
1) kein Umsatz und
2) schei** Klima da oben in den Bergen ... immer wolkenverhangen, im Winter arschkalt und Regen ohne Ende
zu Umsatz ...
das kann man ja mal kurz durch rechnen ...
7 Zimmer ...
Auslastung da oben in diesem Bergdorf wenn überhaupt vielleicht 30%
denn Touris gibt es da keine, höchstens einheimische Tagesgäste oder Rucksack-Amis
Vermietet werden die Zimmer vielleicht für $ 20 die Nacht ...
macht bei 210 (7x30) möglichen Übernachtungen bei 30% oder auch 50% Auslastung max. 100 Übernachtungen
@ Siggi als Rendite-Spezialist kann ja mal weiter rechnen ...
aber das brauchen wir gar nicht, denn es ist bereits klar, wo das Problem liegt
Selbst wenn die Zimmer für das Doppelte vermietet werden, braucht eine europäische Familie zum Leben im mexikanischen Bergdorf einen gewissen Umsatz ... ganz zu schweigen von Schulen, Ärzten etc.
Und da haben wir immer noch nicht die Miete berücksichtigt, egal wie der dazugehörige Vertrag aussieht ... ist auch völlig uninteressant Henry, denn dieses Objekt scheitert schon, selbst wenn keine Mietzahlungen nötig wären
Es handelt sich lediglich (wieder einmal) um ein Liebhaberobjekt für Auswanderer, die ihr Geld zum Leben doch bittschön woanders herbekommen müssen, und nicht dem Irrtum erliegen sollten, dass man als Europäer in einem 3.Welt-Land so Mir-Nichts-Dir-Nichts ein vernünftiges Einkommen erwirtschaften kann !
Ich lasse mich da gerne von Primavera widerlegen
Grüße
Jambo
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