Immobilienkauf in D für Nicht EU Ausländer

[kurtchen]

Dank der sehr guten Tipps von Siggi bin ich weiter dabei den Immobilienmarkt zu beobachten(bin in Verhandlung für eine Wohung in Freyung/Bayerischer Wald).

Nun fragt mich meine chilenische Novia ob sie als Ausländerin mit Sitz in Chile in D eine Wohnung kaufen kann (sie ist Expertin für Immobilien in Chile, als Makllerin

Können also Nicht EU Ausländer in D Wohnungen kaufen und sie auch vermieten (später auch selber nutzen) ???

Gruss an alle, insbesonders Siggi

[Siggi!]

Hallo,

Jeder Ausländer kann in DE eine Wohnung kaufen und auch vermieten. Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung unterliegen der deutschen Steuer. Für beschränkt Steuerpflichtige gibt es kein steuerfreies Existenzminimum, der Mindeststeuersatz beträgt 25%. Auch gibt es durch den Kauf von Immobilien niemals eine Aufenthaltsgenehmigung! Maximal kann sie die Wohnung also 90 Tage innerhalb von 180 Tagen selbst nutzen.

Gruß
Siggi

[kurtchen]

Danke Siggi, das war schnell.

Gruss
Kurtchen