Schau dir mal die Preise für Hamburg oder München an, dann weißt du was teuer ist! Also Eigentumswohnungen sind in Wien relativ günstig im Verhältnis zur Miete, deswegen würd ich auf alle Fälle immer Versuchen eine Eigentumswohnung zu erwerben sofern dass finanziell möglich ist. In Hamburg z.B. gibt's gescheite 3-Zimmer-Wohnungen in normalen Stadtteilen so ab 250k€, in Wien gehen die schon ab 150k€ los. Naja und Berlin hat ja so ne Sonderstellung, die billigen Wohnungen sind ja meist dort wo keiner hin will (ich sag mal nur Plattenbau!). Hier in Wien bekommst du aber schönen Altbau aus der vorletzten Jahrhundertwende mit z.T. 4m hohen Decken (im Plattenbau ist die Standardhöhe glaub ich 2,3m;-))!
Gruss Marcus
Gehaltsvorstellung/Monatliche Kosten
Moderator: Moderatoren
@Siggi:
http://www.howoge.de/wohneigentum/index.html
Ist aber Plattenbau - aber saniert und komfortabel.
Bin auch seit 6 Jahren bei dieser Wohnungsgesellschaft und recht zufrieden.
Übrigens würde ich nicht sagen, das dies hier eine Gegend ist, wo keiner hin will, hier in HSH ist es eigentlich ganz okay. Die Infrastruktur ist gut und wenn man nicht allzuviele Freaks im Haus hat, kann man es in der Platte ganz gut aushalen.
Die Deckenhöhe ist m.E. 2,50m, aber ich bin um diese Zeit zu faul zum nachmessen
Ich bin übrigens im Plattenbau groß geworden,von daher hätte ich keine Probleme damit! Aber ich habe auch schon in Altbauwohnungen gelebt.
Bei der Wohnung kommt es mir in erster Linie auf den Schnitt/Grundriss an, nicht auf die äußere Architektur oder das Baujahr. Und beim Haus interessiert mich dann vor allem, was für Nachbarn ich habe - da kann man nun wirklich überall Glück/Pech haben.
Die Preise in München sind mir bestens bekannt - ich habe dort mal kurzzeitig gewohnt. München ist eine der wenigen Städte, die ich so richtig Schei... finde
http://www.howoge.de/wohneigentum/index.html
Ist aber Plattenbau - aber saniert und komfortabel.
Bin auch seit 6 Jahren bei dieser Wohnungsgesellschaft und recht zufrieden.
Übrigens würde ich nicht sagen, das dies hier eine Gegend ist, wo keiner hin will, hier in HSH ist es eigentlich ganz okay. Die Infrastruktur ist gut und wenn man nicht allzuviele Freaks im Haus hat, kann man es in der Platte ganz gut aushalen.
Die Deckenhöhe ist m.E. 2,50m, aber ich bin um diese Zeit zu faul zum nachmessen
Ich bin übrigens im Plattenbau groß geworden,von daher hätte ich keine Probleme damit! Aber ich habe auch schon in Altbauwohnungen gelebt.
Bei der Wohnung kommt es mir in erster Linie auf den Schnitt/Grundriss an, nicht auf die äußere Architektur oder das Baujahr. Und beim Haus interessiert mich dann vor allem, was für Nachbarn ich habe - da kann man nun wirklich überall Glück/Pech haben.
Die Preise in München sind mir bestens bekannt - ich habe dort mal kurzzeitig gewohnt. München ist eine der wenigen Städte, die ich so richtig Schei... finde
Hallo Uwi,
vielen Dank! So etwas sieht man auf den "normalen" Internetseiten nicht. Meine Frau ist begeistert. Sie will eine Datscha in Berlin!
Aber dann kam die Ernüchterung: 3 Zimmer Wohnung, Hausgeld 225 Euro (im Monat nehme ich an)? Das ist extrem viel! Ich zahle in Bayern für eine Eigentumswohnung keine 100 Euro (was sich noch weiter reduzieren läßt, wenn man dort kaum wohnt, d.h. eine eigene Heizung installiert). Habe ich das mit dem Hausgeld richtig verstanden? Kann man denn diese Wohnung vermieten? Was kostet dann die Miete, wenn die Nebenkosten schon so hoch sind?
Gruß
Siggi
P.S: Die Preise sind heiß dafür gibt es in der Ukraine nur noch etwas am dem Dorf.
vielen Dank! So etwas sieht man auf den "normalen" Internetseiten nicht. Meine Frau ist begeistert. Sie will eine Datscha in Berlin!
Aber dann kam die Ernüchterung: 3 Zimmer Wohnung, Hausgeld 225 Euro (im Monat nehme ich an)? Das ist extrem viel! Ich zahle in Bayern für eine Eigentumswohnung keine 100 Euro (was sich noch weiter reduzieren läßt, wenn man dort kaum wohnt, d.h. eine eigene Heizung installiert). Habe ich das mit dem Hausgeld richtig verstanden? Kann man denn diese Wohnung vermieten? Was kostet dann die Miete, wenn die Nebenkosten schon so hoch sind?
Gruß
Siggi
P.S: Die Preise sind heiß dafür gibt es in der Ukraine nur noch etwas am dem Dorf.
Ein Zimmer Kaufpreis: 16.300,00 EUR
das ist ja bald mehr als geschenkt. Aber vielleicht liegt das daran, daß die ganze Nacht randale ist?
das ist ja bald mehr als geschenkt. Aber vielleicht liegt das daran, daß die ganze Nacht randale ist?
Auswandern? Eher nicht, aber ein Altersruhesitz irgendwo im Nirgendwo?
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Weihnachtsblog: Geschenkideen und mehr
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Weihnachtsblog: Geschenkideen und mehr
Also die Gegend, in der ich wohne, ist eigentlich sehr ruhig! Aber das Pech, ausschließlich Bekloppte und Bescheuerte als Nachbarn im Haus zu haben, kann einem überall widerfahren - zumindest wenn man in einer Stadt wohnt.
Die Wohnungen hier sind auch recht gut Schallisoliert, wenn z.B. eine Party in der Wohnung über oder unter mir im Wohnzimmer stattfindet und da laute Musik usw. ist, hört man das natürlich - aber wenn ich ins Schlafzimmer gehe und die Tür schließe ist einfach mal totale Ruhe und das ist mir das wichtigste!
@Siggi:
Was meinst Du mit Datscha in Berlin?
Ein Wochenendgrundstück ist ein bisschen was anderes als eine feste Wohnung
Ich habe einen Kleingarten gepachtet, da bezahle ich ca. 350 Euro im Jahr - das ist Verhältnismäßig teuer, aber die Anlage liegt auch mitten in der Stadt!
Ausserhalb von Berlin, irgendwo in der Brandenburgischen Einöde bekommst Du ein Grundstück 1000m² nebst Wochenendhäuschen für eine Pacht von ca. 50 Euro pro Jahr!!! Allerdings mußt Du dann natürlich die Fahrtkosten dorthin dazurechnen und den Stau-Stress, wenn Du Freitag raus aus der Stadt zu Deinem Grundstück willst sowie Sonntag wieder zurück... da haben nämlich alle zum gleichen Zeitpunkt die selbe Idee
Ansonsten kann ich allgemein sagen:
Berlin ist sowohl von der Miete her als auch von den Preisen für Eigentum sehr günstig, noch! denn nächstes Jahr soll sich ja auch in diesem Punkt einiges ändern.
Die Wohnungen hier sind auch recht gut Schallisoliert, wenn z.B. eine Party in der Wohnung über oder unter mir im Wohnzimmer stattfindet und da laute Musik usw. ist, hört man das natürlich - aber wenn ich ins Schlafzimmer gehe und die Tür schließe ist einfach mal totale Ruhe und das ist mir das wichtigste!
@Siggi:
Was meinst Du mit Datscha in Berlin?
Ein Wochenendgrundstück ist ein bisschen was anderes als eine feste Wohnung
Ich habe einen Kleingarten gepachtet, da bezahle ich ca. 350 Euro im Jahr - das ist Verhältnismäßig teuer, aber die Anlage liegt auch mitten in der Stadt!
Ausserhalb von Berlin, irgendwo in der Brandenburgischen Einöde bekommst Du ein Grundstück 1000m² nebst Wochenendhäuschen für eine Pacht von ca. 50 Euro pro Jahr!!! Allerdings mußt Du dann natürlich die Fahrtkosten dorthin dazurechnen und den Stau-Stress, wenn Du Freitag raus aus der Stadt zu Deinem Grundstück willst sowie Sonntag wieder zurück... da haben nämlich alle zum gleichen Zeitpunkt die selbe Idee
Ansonsten kann ich allgemein sagen:
Berlin ist sowohl von der Miete her als auch von den Preisen für Eigentum sehr günstig, noch! denn nächstes Jahr soll sich ja auch in diesem Punkt einiges ändern.
Hallo Uwi,
Datscha, damit meine ich etwas für die Ferien. Meine Frau liebt größere Städte und die Einkaufsmöglichkeiten in D. Bei uns ist es dann anders herum: Wir wohnen eher ländlich und fahren in den Ferien in die Stadt. Man muss doch flexibel sein!
Aber nochmal meine Frage: Was uns schockiert ist das Hausgeld. Ist dies immer so hoch in Berlin oder hat das was mit dem niedrigen Kaufpreis zu tun? Das ist vielleicht nicht so wichtig, wenn man dort immer wohnt, aber wenn man die Wohnung nur wenige Wochen im Jahr benutzen will (das wollte ich mit dem Begriff Datascha ausdrücken), dann schon.
Gruß
Siggi
Datscha, damit meine ich etwas für die Ferien. Meine Frau liebt größere Städte und die Einkaufsmöglichkeiten in D. Bei uns ist es dann anders herum: Wir wohnen eher ländlich und fahren in den Ferien in die Stadt. Man muss doch flexibel sein!
Aber nochmal meine Frage: Was uns schockiert ist das Hausgeld. Ist dies immer so hoch in Berlin oder hat das was mit dem niedrigen Kaufpreis zu tun? Das ist vielleicht nicht so wichtig, wenn man dort immer wohnt, aber wenn man die Wohnung nur wenige Wochen im Jahr benutzen will (das wollte ich mit dem Begriff Datascha ausdrücken), dann schon.
Gruß
Siggi
Ich nehme mal an, das Du mit Hausgeld die allgemeinen Betriebskosten meinst - ja die sind leider recht hoch. Oftmals ist es bei Mietverhältnissen sogar so, das die Nebenkosten höher sind, als die eigentliche Kaltmiete.
Darin enthalten sind z.B. Kosten für Heizung und Warmwasser, für die Müllabfuhr, die Straßenreinigung, den Hausmeister, die Grünanlagenpflege, Abwasser, die Reinigung der Treppenhäuser sowie diverse weitere Wartungsarbeiten und was es alles noch so gibt...
Auch als stolzer Eigenheimbesitzer kommt man leider um diese Kosten nicht drumrum. Wenn ihr die Wohnung in Berlin wirklich nur ein paar Wochen im Jahr nutzen wollt, wäre vielleicht eine Ferienwohnung oder eine Gästewohnung besser?
Übrigens hatte ich heute ein Vorstellungsgespräch in Wien
So an sich habe ich noch ein recht gutes Gefühl, aber die endgültige Entscheidung fällt erst in der 2. Januar... äh... Verzeihung Jännerwoche
Leider war die Reise recht anstrengend, da beide Flüge jeweils 2 Stunden Verspätung hatten - gerechnet auf die lächerliche Flugzeit von 55 Minuten fand ich das schon ziemlich krass.
Darin enthalten sind z.B. Kosten für Heizung und Warmwasser, für die Müllabfuhr, die Straßenreinigung, den Hausmeister, die Grünanlagenpflege, Abwasser, die Reinigung der Treppenhäuser sowie diverse weitere Wartungsarbeiten und was es alles noch so gibt...
Auch als stolzer Eigenheimbesitzer kommt man leider um diese Kosten nicht drumrum. Wenn ihr die Wohnung in Berlin wirklich nur ein paar Wochen im Jahr nutzen wollt, wäre vielleicht eine Ferienwohnung oder eine Gästewohnung besser?
Übrigens hatte ich heute ein Vorstellungsgespräch in Wien
So an sich habe ich noch ein recht gutes Gefühl, aber die endgültige Entscheidung fällt erst in der 2. Januar... äh... Verzeihung Jännerwoche
Leider war die Reise recht anstrengend, da beide Flüge jeweils 2 Stunden Verspätung hatten - gerechnet auf die lächerliche Flugzeit von 55 Minuten fand ich das schon ziemlich krass.
Hallo Uwi,
Hausgeld, der Begriff steht so auf der Webseite. Ich kenne ihn auch nicht. Eine Wohnung mieten, ja aber dann kann man nur aus dem Koffer leben. Bei 20kg Maximalgewicht pro Person nicht ideal. Daher suchen wir nach einer günstigen Bleibe, muss nicht Berlin sein.
Was die Flüge angeht, so ist das Missverhältnis für mich immer noch größer: Flugzeit knapp 2 Stunden, Reisezeit 10 Stunden (2 Stunden vorher da sein, Transfer von und zum Flughafen).
Ansonsten viel Erfolg für Dein Wiener "Verhältnis"
Gruß
Siggi
Hausgeld, der Begriff steht so auf der Webseite. Ich kenne ihn auch nicht. Eine Wohnung mieten, ja aber dann kann man nur aus dem Koffer leben. Bei 20kg Maximalgewicht pro Person nicht ideal. Daher suchen wir nach einer günstigen Bleibe, muss nicht Berlin sein.
Was die Flüge angeht, so ist das Missverhältnis für mich immer noch größer: Flugzeit knapp 2 Stunden, Reisezeit 10 Stunden (2 Stunden vorher da sein, Transfer von und zum Flughafen).
Ansonsten viel Erfolg für Dein Wiener "Verhältnis"
Gruß
Siggi
Zuletzt geändert von Siggi! am Di Okt 13, 2009 1:47 pm, insgesamt 1-mal geändert.
Danke
Ja, es bleibt spannend...
Tja, so genau weiß ich das auch nicht.
Auf alle Fälle ist es hier in Berlin günstiger, wenn man sich eine Wohnung bei einer größeren Wohnungsgesellschaft mietet - die privaten Angebote sind meistens teurer.
Ich zahle für meine 2-Zimmer-Bude bei 53qm knapp 390 Euro warm und liege damit im guten Mittelfeld. Die Wohnung ist komplett saniert und bietet allen erdenklichen Komfort, den so ein Betonschließfach nunmal haben kann.
Wenn euch eine kleine Wohnung reicht, dann kommt ihr sicher mit 250-300 Euro hin, wobei es natürlich sehr praktisch und effizienter wäre, eure Bleibe nochmals unterzuvermieten (z.B. an Studenten), was in der Regel kein Problem ist.
Das Brandenburger Umland ist weitaus günstiger, aber nicht der unmittelbare "Speckgürtel", der Berlin umgibt, da ist es böse teuer! Aber wenn Du eine Fahrzeit von ca. 1 Stunde nach Berlin nicht scheust, könntest Du in der Prignitz oder im Märkischen Oderland ein paar durchaus attraktive Grundstücke finden.
Ja, es bleibt spannend...
Tja, so genau weiß ich das auch nicht.
Auf alle Fälle ist es hier in Berlin günstiger, wenn man sich eine Wohnung bei einer größeren Wohnungsgesellschaft mietet - die privaten Angebote sind meistens teurer.
Ich zahle für meine 2-Zimmer-Bude bei 53qm knapp 390 Euro warm und liege damit im guten Mittelfeld. Die Wohnung ist komplett saniert und bietet allen erdenklichen Komfort, den so ein Betonschließfach nunmal haben kann.
Wenn euch eine kleine Wohnung reicht, dann kommt ihr sicher mit 250-300 Euro hin, wobei es natürlich sehr praktisch und effizienter wäre, eure Bleibe nochmals unterzuvermieten (z.B. an Studenten), was in der Regel kein Problem ist.
Das Brandenburger Umland ist weitaus günstiger, aber nicht der unmittelbare "Speckgürtel", der Berlin umgibt, da ist es böse teuer! Aber wenn Du eine Fahrzeit von ca. 1 Stunde nach Berlin nicht scheust, könntest Du in der Prignitz oder im Märkischen Oderland ein paar durchaus attraktive Grundstücke finden.
Update:
SO! Ich habe tatsächlich eine Arbeitsstelle in Wien gefunden, ich hätte nicht gedacht, dass das so einfach ist!
Nun werde ich einen ganz großartigen Masterplan für meine Übersiedlung austüfteln - damit dann doch alles ganz anders kommt, als ich es mir dachte
Aber in erster Linie bin ich erst mal nur happy
SO! Ich habe tatsächlich eine Arbeitsstelle in Wien gefunden, ich hätte nicht gedacht, dass das so einfach ist!
Nun werde ich einen ganz großartigen Masterplan für meine Übersiedlung austüfteln - damit dann doch alles ganz anders kommt, als ich es mir dachte
Aber in erster Linie bin ich erst mal nur happy
Ja Danke! Ich freue mich schon
Ich bin nunmehr auf Wohnungssuche - die Mieten in Wien sind ja wirklich horrend, im Vergleich zu Berlin. Aber ich gehe mal davon aus, das die Wiener sich das ja auch irgendwie leisten können...
Nach 3 Tagen hab ich jetzt auch den Unterschied zwischen Brutto- und Nettomiete kapiert, glaub ich...
Ich rechne mal wieder und bitte um Bestätigung/Korrektur meiner Überlegungen:
Angenommen, ich bezahle eine Bruttomiete von ca. 400€
Was kommt dann noch drauf?
Auf jeden Fall Strom, ca. 25€
Gas ebenso 25€
Kassiert der Energieanbieter monatlich vorab (Abschlagzahlung)?
(Ich gehe mal davon aus...)
Internet ca. 50€
Kabelanschluß benötige ich nicht unbedingt.
Ich kenne den Strom/Gas-Anbieter Wien-Energie - gibt es noch andere, die eventuell günstiger sind. Bei Wien-Energie kostet die Kilowattstunde ca. 15 cent, hier bezahle ich knapp 12 ct.
Gas - keine Ahnung, ich hatte noch nie in meinem Leben einen Gasanschluß, kann mir jemand sagen, wie hoch der monatliche/jährliche Verbrauch für einen 1-Personen-Haushalt so ungefähr ist??? Also Gasherd, Heizung im Winter und eine Therme, um warmes Wasser zu erzeugen...
(crazy, ich wußte gar nicht, das man in Wien so auf Gas setzt - hier in Berlin gibt es das kaum noch)
Da ich hier in D mindestens bis Ende April noch laufende Kosten habe, werde ich in Wien erst mal mit einer kleineren Wohnung beginnen. Wenn sich das ganze dann eingependelt hat, kann ich ja nach 6 Monaten oder meinetwegen 1 Jahr nochmals in Ruhe innerhalb der Stadt was besseres suchen.
Wie gefällt euch mein großartiger Masterplan - oder ist das totaler Schmarrn, was ich hier erzähle?
Ich bin nunmehr auf Wohnungssuche - die Mieten in Wien sind ja wirklich horrend, im Vergleich zu Berlin. Aber ich gehe mal davon aus, das die Wiener sich das ja auch irgendwie leisten können...
Nach 3 Tagen hab ich jetzt auch den Unterschied zwischen Brutto- und Nettomiete kapiert, glaub ich...
Ich rechne mal wieder und bitte um Bestätigung/Korrektur meiner Überlegungen:
Angenommen, ich bezahle eine Bruttomiete von ca. 400€
Was kommt dann noch drauf?
Auf jeden Fall Strom, ca. 25€
Gas ebenso 25€
Kassiert der Energieanbieter monatlich vorab (Abschlagzahlung)?
(Ich gehe mal davon aus...)
Internet ca. 50€
Kabelanschluß benötige ich nicht unbedingt.
Ich kenne den Strom/Gas-Anbieter Wien-Energie - gibt es noch andere, die eventuell günstiger sind. Bei Wien-Energie kostet die Kilowattstunde ca. 15 cent, hier bezahle ich knapp 12 ct.
Gas - keine Ahnung, ich hatte noch nie in meinem Leben einen Gasanschluß, kann mir jemand sagen, wie hoch der monatliche/jährliche Verbrauch für einen 1-Personen-Haushalt so ungefähr ist??? Also Gasherd, Heizung im Winter und eine Therme, um warmes Wasser zu erzeugen...
(crazy, ich wußte gar nicht, das man in Wien so auf Gas setzt - hier in Berlin gibt es das kaum noch)
Da ich hier in D mindestens bis Ende April noch laufende Kosten habe, werde ich in Wien erst mal mit einer kleineren Wohnung beginnen. Wenn sich das ganze dann eingependelt hat, kann ich ja nach 6 Monaten oder meinetwegen 1 Jahr nochmals in Ruhe innerhalb der Stadt was besseres suchen.
Wie gefällt euch mein großartiger Masterplan - oder ist das totaler Schmarrn, was ich hier erzähle?
-
TurboMarcus
- Beiträge: 278
- Registriert: So Feb 05, 2006 11:22 pm
- Wohnort: Wien
Ja, das hört sich eigentlich alles sehr vernünftig an! Übrigens finde ich Gas super, hatte auch in Hamburg nie Gas aber jetzt nach 1 Jahr möchte ich es nicht missen! Vor allem das kochen mit Gas geht super schnell! Übrigens ist Gas nicht altmodisch, in Deutschland fehlt halt meistens die Infrastruktur. Ansonsten ist Gas umweltfreundlicher und günstiger als Strom oder Zentralversorgung.
Gruss Marcus
Gruss Marcus
Ach ja danke - ich fühle mich bestätigt
Ja, ich hab kein Problem mit Gas, wenn ihr irgendwann etwas über einen Trottel in der Zeitung lest, der sich selbst in die Luft gesprengt hat, wißt ihr, das sich Uwi in Wien eigentlich nur n Kaffee kochen wollte, hahahaahhaa
Neeeee, alles easy, im Grunde genommen ist es mir egal, woher die Energie für meinen Herd oder fürs warme Wasser kommt! Ist halt nur ungewohnt.
Ja, ich hab kein Problem mit Gas, wenn ihr irgendwann etwas über einen Trottel in der Zeitung lest, der sich selbst in die Luft gesprengt hat, wißt ihr, das sich Uwi in Wien eigentlich nur n Kaffee kochen wollte, hahahaahhaa
Neeeee, alles easy, im Grunde genommen ist es mir egal, woher die Energie für meinen Herd oder fürs warme Wasser kommt! Ist halt nur ungewohnt.