vielen dank im voraus
lg engel
HILFE !!!! Ist es wirklich so schwer mit der Wohnungssuche?
Moderator: Moderatoren
HILFE !!!! Ist es wirklich so schwer mit der Wohnungssuche?
Servus an alle... wir sind nun schon seit geraumer Zeit via Internet auf Wohnungssuche in Wien. Das es sich so schwer gestaltet hätte ich nu wirklich nicht gedacht..habe schon unzählige Internetseiten über google durch und finde einfach keine passende oder besser gesagt bezahlbare Wohnung. Die meisten verlangen Ablöse oder Kaution in so unvorstellbarer Höhe das mir jedesmal schwindelig wird wenn ich es nur lese. Hat irgendjemand für mich einen Tipp auf welche Seiten ich da speziell zugreifen könnte, weil ehrlich gesagt verlässt mich so langsam der Mut. Ich weiss auch das es hier im Forum irgenwo Threads gibt wo es schon aufgeführt ist, aber ich bin im moment so strubbelig das ich selbst das nicht finde.......
vielen dank im voraus
lg engel
vielen dank im voraus
lg engel
Auch ich habe lange nach einer passenden Wohnung gesucht ( fast 1 Jahr ) , habe jetzt endlich eine gefunden !! Allerdings nicht übers Internet , sondern über Arbeitskollegen !
Gesucht habe ich immer auf folgenden Seiten !
www.privatimmobilien.at , www.flohmarkt.at , www.willhaben.at oder über die Zeitungen !
Viel Glück !!!!!!
Gesucht habe ich immer auf folgenden Seiten !
www.privatimmobilien.at , www.flohmarkt.at , www.willhaben.at oder über die Zeitungen !
Viel Glück !!!!!!
hallo Engel,
also ich tue mir auch schwer eine Wohnung in Tirol zu finden
entweder zu weit weg, oder zu teuer (meistens)
an der Kaution wirst du nicht vorbei kommen denke ich ... es sei denn du findest einen "gnädigen" Vermieter
also ich wohne ab Juni in Tirol erstmal privat (ziemlich günstig) und suche dann vor Ort ... wird am effektivsten sein, da nicht alle Wohnungen ins Internet gestellt werden ...
trotzdem viel Glück bei der Suche ... wird sich schon was finden
**daumendrück**
Gruss
Chi-Hands
also ich tue mir auch schwer eine Wohnung in Tirol zu finden
entweder zu weit weg, oder zu teuer (meistens)
an der Kaution wirst du nicht vorbei kommen denke ich ... es sei denn du findest einen "gnädigen" Vermieter
also ich wohne ab Juni in Tirol erstmal privat (ziemlich günstig) und suche dann vor Ort ... wird am effektivsten sein, da nicht alle Wohnungen ins Internet gestellt werden ...
trotzdem viel Glück bei der Suche ... wird sich schon was finden
**daumendrück**Gruss
Chi-Hands
huhu
vielen dank für die superschnelle antwort.....auch wenn ich jetzt immer noch nicht schlauer bin.... 
aber ich denke mal du hast recht und wir ziehen einfach erstmal irgendwo ein und schauen uns dann gemeinsam vor ort nach was passendes / längerfristiges um, wird wohl das beste sein.
trotzdem wäre ich über einen link sehr dankbar wo ich mich auch von hier aus mal schlau machen könnte bevor ich noch total verzweifel....
glg engel
aber ich denke mal du hast recht und wir ziehen einfach erstmal irgendwo ein und schauen uns dann gemeinsam vor ort nach was passendes / längerfristiges um, wird wohl das beste sein.
trotzdem wäre ich über einen link sehr dankbar wo ich mich auch von hier aus mal schlau machen könnte bevor ich noch total verzweifel....
glg engel
kannst auch noch probieren unter www.immodirekt.at www.freeimmo.at und vivastreet.at
dort schaue ich zurzeit nach Wohnungen ... leider vergebens
aber schauen kostet ja nix
lg Chi-Hands
dort schaue ich zurzeit nach Wohnungen ... leider vergebens
aber schauen kostet ja nix
lg Chi-Hands
Die Wohnungssuche in Wien über Makler ist sehr einfach und extrem komfortabel. Nehmen Sie sich einen Makler, und dieser wird Ihnen stundenlang verschiedenste Wohnungen exklusiv zeigen. Das ist nicht wie in München oder Frankfurt, wo zum Maklertermin dann 20 Interessenten erscheinen und man bangen muss, die Wohnung zu bekommen, die einem gefällt.
Achten Sie auf die Provision, die beträgt nämlich im Regelfall 3 Monatsmieten warm + 20% Mwst. und nicht 2 Monatsmieten kalt +19% wie in Deutschland. Wenn der Mietvertrag kürzer läuft, kann man sich eventuell auf 2 MM warm + Mwst. einigen mit dem Makler.
Kaution wird oft mehr als die bei uns üblichen 3 Monatsmieten genommen, ob das legal ist weiss ich nicht. Dies ist aber eigentlich auch egal, da man nach Ende des Mietverhältnisses das Geld zurück erhält, wenn man die Wohnung nicht zerstört. Oftmals akzeptieren Vermieter hier auch eine Bankbürgschaft.
Auf diesem Wege sollten Sie in Kürze eine günstige Wohnung in Wien City finden. Das muss ich noch erwähnen, da ich anfangs auch private Angebote in die Selektion mit einbezogen habe: Private Vermierungen sind meist in einer anderen Preisklasse. Man zahlt einfach viel mehr Miete und muss das mit der Maklerprovision gegen rechnen. Meist amortisiert sich die Investition in Maklergebühren innerhalb von 12-18 Monaten, zudem hat man bei der Immobilienauswahl wesentlich mehr Möglichkeiten.
LG
Achten Sie auf die Provision, die beträgt nämlich im Regelfall 3 Monatsmieten warm + 20% Mwst. und nicht 2 Monatsmieten kalt +19% wie in Deutschland. Wenn der Mietvertrag kürzer läuft, kann man sich eventuell auf 2 MM warm + Mwst. einigen mit dem Makler.
Kaution wird oft mehr als die bei uns üblichen 3 Monatsmieten genommen, ob das legal ist weiss ich nicht. Dies ist aber eigentlich auch egal, da man nach Ende des Mietverhältnisses das Geld zurück erhält, wenn man die Wohnung nicht zerstört. Oftmals akzeptieren Vermieter hier auch eine Bankbürgschaft.
Auf diesem Wege sollten Sie in Kürze eine günstige Wohnung in Wien City finden. Das muss ich noch erwähnen, da ich anfangs auch private Angebote in die Selektion mit einbezogen habe: Private Vermierungen sind meist in einer anderen Preisklasse. Man zahlt einfach viel mehr Miete und muss das mit der Maklerprovision gegen rechnen. Meist amortisiert sich die Investition in Maklergebühren innerhalb von 12-18 Monaten, zudem hat man bei der Immobilienauswahl wesentlich mehr Möglichkeiten.
LG
2 Dinge hatte ich noch vergessen.
1.) Es gibt in Wien überwiegend größere Wohnungen. Diese Appartmentwohnkultur (Wohnungen 20-30m²) gibt es dort gar nicht. Generell sind kleine Wohnungen dann auch höher in den m² Preisen.
2.) Tiefgaragen sind unglaublich teuer. Selbst in den Randbezirken sind 150€/Monat keine Seltenheit.
LG und viel Erfolg bei der Suche
1.) Es gibt in Wien überwiegend größere Wohnungen. Diese Appartmentwohnkultur (Wohnungen 20-30m²) gibt es dort gar nicht. Generell sind kleine Wohnungen dann auch höher in den m² Preisen.
2.) Tiefgaragen sind unglaublich teuer. Selbst in den Randbezirken sind 150€/Monat keine Seltenheit.
LG und viel Erfolg bei der Suche
vielen dank...... 
, wir suchen ja auch eine etwas grössere Wohnung. ich nehm meine 2 katzen ja auch mit und mein zukünftiger mann benötigt auch entweder einen extra raum für seine arbeit oder ein grösseres vorzimmer wo er die pc`s aufstellen kann......
aber wie dem auch sei es ist so oder so sehr schwierig
lg engel
, wir suchen ja auch eine etwas grössere Wohnung. ich nehm meine 2 katzen ja auch mit und mein zukünftiger mann benötigt auch entweder einen extra raum für seine arbeit oder ein grösseres vorzimmer wo er die pc`s aufstellen kann......aber wie dem auch sei es ist so oder so sehr schwierig
lg engel
Das Problem der Ablöse kenne ich. Habe auch Wohnungsannoncen gelesen in denen teils 5-stellige Beträge gefordert waren und wenige davon angesehen.
Das läuft meines Wissens so: Diese Wohnungen haben eine sehr niedrige Miete im ortsüblichen Vergleich und einen quasi unkündbaren Mietvertrag. Man zahlt die Ablöse dann offiziell für irgendwelche Einrichtungsgegenstände oder Umbaumaßnahmen an der Wohnung und bekommt dafür de fakto den Mietvertrag. Ich habe beispielsweise eine Wohnung angesehen, in der eine Wand eingezogen war. Für diese Wand sollte dann 3500€ Ablöse fällig werden, und aus Gold war sie nicht:)
LG
Das läuft meines Wissens so: Diese Wohnungen haben eine sehr niedrige Miete im ortsüblichen Vergleich und einen quasi unkündbaren Mietvertrag. Man zahlt die Ablöse dann offiziell für irgendwelche Einrichtungsgegenstände oder Umbaumaßnahmen an der Wohnung und bekommt dafür de fakto den Mietvertrag. Ich habe beispielsweise eine Wohnung angesehen, in der eine Wand eingezogen war. Für diese Wand sollte dann 3500€ Ablöse fällig werden, und aus Gold war sie nicht:)
LG
Ja richtig....die meisten Wohnungen die ich bis jetzt gesehen habe ( via Internet ) sind teilmöbliert , zu mindest in den meisten Wohnungen ist schon eine Küche vorhanden, und diese sehen " meistens " so grottenschlecht aus das ich mir da kein Gericht zubereiten möchte.
Und für eben diese Einrichtungsgestände wird sogar noch richtig viel Geld verlangt.
lg Engel
Und für eben diese Einrichtungsgestände wird sogar noch richtig viel Geld verlangt.
lg Engel
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SavvyTraveller
- Beiträge: 304
- Registriert: Mi Sep 26, 2007 11:16 pm
- Wohnort: Bélgica
Ja, gibt es. Allerdings mit langen Wartezeiten und strengen Kriterien:Engel hat geschrieben:hm, ich denk mal die Maklergebühren sind zu teuer, da wird mein Schatz wohl direkt aus Wien mal tätig werden müssen, gibt es in Österreich eigentlich auch Wohnungsbaugesellschaften wie in Deutschland ?
http://www.wien.gv.at/amtshelfer/bauen- ... hnung.html